Tulajdoni lap másolat ára és lekérése online 2024: így lehet a földhivatali hiteles tulajdoni lap másolatát vagy a térképmásolatot lekérni. Tulajdoni lap 2024: földhivatali sorban állás helyett otthonról is lekérdezhető 2024-ben a tulajdoni lap. Mennyi a tulajdoni lap és a térképmásolat ára 2024-ben? Otthonról is lekérhető a hiteles, nem hiteles vagy elektronikus módon hitelesített tulajdoni lap illetve a térképmásolat. Nem szükséges minden esetben a földhivatalba személyesen bemenni 2024-ben sem, ha valaki egy ingatlanról szeretne bővebb információval rendelkezni. Hiszen egy magyarországi ügyfélkapus regisztráció segítségével bárki lekérdezheti online cím vagy helyrajzi szám alapján az ingatlanok tulajdoni lapját és adatait.
Az ingatlanpiac erőteljes fellendülésével nagyobb igény mutatkozik a tulajdoni lapok megtekintésére és kikérésére, mielőtt valaki komolyan elkezd gondolkozni egy konkrét lakás vagy családi ház megvásárlásán. Egy év alatt akár harminc százalékot is növekedtek Budapesten a lakásárak, mely köszönhető az Airbnb-s lakáskiadási boom-nak valamint kisebb részben a CSOK lakástámogatásnak is. Érdemes megemlíteni, hogy továbbra is nagy üzlet Magyarországon albérletként hasznosítani az üres lakásokat, de az ingatlan bérbeadás adózása 2024. évi szabályait sem árt ehhez ismerni. Azonban mielőtt valaki befektetési vagy saját magának lakhatási céllal megvásárol egy ingatlant, érdemes betekintést nyernie az ingatlan földhivatali papírjaiba, hogy ne érje később meglepetés a milliós adásvétel után.
Cikkünkben kitérünk részletesen a tulajdoni lap beszerzésének lehetséges módjaira, így szót ejtünk a személyes földhivatali procedúráról és az online letöltési lehetőségről is. Az internetről lekérhető tulajdoni lap vagy térképmásolat nagy előnye, hogy lekérése hivatalos formában is lehetséges, azaz hiteles tulajdoni lap letöltése is lehetséges elektronikus úton 2024-ben is, az otthoni számítógépünk segítségével. Kezdjük először ez utóbbival, vagyis a tulajdoni lap online lekérési módjával, mely már 2011 óta elérhető Magyarországon.
Ingatlan tulajdonjog bejegyzése 2024: teljesen megújult a földhivatali ingatlan-nyilvántartás rendszere
Tulajdoni lap, térképmásolat online is lekérhető
A magyar állampolgárok egy néhány éve megvalósult digitális fejlesztésnek köszönhetően 2024-ben is lekérdezhetik interneten keresztül bármelyik magyarországi ingatlan tulajdoni lapját vagy térképmásolatát. Ehhez csupán ügyfélkapus regisztrációval szükséges rendelkezniük, melyet a kormányhivatalokban lehet kérni. Ha ezzel rendelkeznek, akkor az úgynevezett Földhivatal Online rendszeren keresztül kérdezhetik le a tulajdoni lapot.
Az ügyfélkapus földhivatali adatok magánszemélyek általi lekérdezésének nagy előnye, hogy manapság már nem csupán az ügyvédek, hivatalos szervek, önkormányzatok vagy bankok kérdezhetik le az ingatlanok adatait, de a hét minden napján, a nap bármely órájában bárki hozzáférhet ezekhez az adatokhoz, ráadásul valós időben, várakozás nélkül. A lekérdezés részletes menetéről az alábbiakban írunk.
Amennyiben valaki tulajdoni lapot szeretne a Földhivatal Online portáljáról letölteni, akkor ehhez csupán egy ügyfélkapus regisztráció kell, valamint egy bankkártya, hiszen a szolgáltatás ingyenesen csak korlátozottan érhető el, de szerencsére nem túl magas a díja a tulajdoni lapok másolatának. Ha hiteles tulajdoni lapot szeretne kapni, akkor az interneten keresztül erre is van lehetőség, azonban ennek megtekintéséhez szükséges az ingyenes e-Szignó program telepítése is. Az online tulajdoni lapokat az alábbi táblázatban közölt árakon lehet 2024-ben hiteles illetve nem hiteles formában a földhivatali portálról lekérdezni.
Tulajdoni lap vagy térképmásolat online lekérése 2024-ben |
|
Lekérhető dokumentum megnevezése |
Dokumentum lekérésnek ára |
Tulajdoni lap első része |
Havonta magánszemélyenként 20 darab ingyenesen lekérdezhető |
Nem hiteles tulajdoni lap másolat - Teljes |
1.000 forint |
Nem hiteles tulajdoni lap másolat - Szemle |
1.000 forint |
E-hiteles tulajdoni lap másolat - Teljes |
3.600 forint |
E-hiteles tulajdoni lap másolat - Szemle |
3.600 forint |
Térképmásolat - nem hitelesített |
2.400 forint |
Az interneten lekérdezhető tulajdoni lap nagy előnye, hogy a lakásokkal kapcsolatos visszaéléseket minimálisra csökkentheti. Hiszen ha egy ingatlan adásvételi szerződés aláírása előtt 10 perccel lekérdezzük a kérdéses ingatlan tulajdonosi adatait, akkor az online tulajdoni lap információinak ismeretében nyugodt szívvel írhatjuk alá az adásvételt.
Korábban a lakásokkal kapcsolatos visszaélések a legtöbb esetben éppen abból fakadtak, hogy a tulajdoni lapokra bejegyzett széljegyek és a tényleges tranzakció aláírása között órák teltek el, így fontos információk elhallgatásával az eladók vagy éppen a vevők rosszul jártak utólag. Persze manapság is érdemes alaposan körbejárni a venni kívánt ingatlannal kapcsolatos ügyeket, hiszen lehetnek jelentős köztartozások is egy-egy lakáson, melyeket a legtöbb esetben nem vezetnek rá a tulajdoni lapokra, így a közműszolgáltatóknál érdemes ez ügyben érdeklődni.
Tulajdoni lapot csak a Földhivatal Online weboldalán keresztül szabad és érdemes lekérni, mivel a lekérdezés időpontja döntő lehet egy ingatlan adás-vétel esetén. Vagyis nem szabad más vállalkozások által kínált ügyintézési lehetőséggel élni, hiszen ők 1-2 napos késedelemmel juttatják el a megrendelőhöz a tulajdoni lapot vagy a térképmásolatot, melyben ezen időszak alatt akár változások is történhetnek. Ráadásul a nem szabályosan működő idegen tulajdoni lap közvetítő cégeknél a lekérdezés ára többszöröse lehet a hivatalos úton lekért dokumentumnak.
Tulajdoni lap vagy térképmásolat a földhivatalból
Tulajdoni lap vagy térképmásolat természetesen személyesen a földhivatalokban is kérhető. Ráadásul az informatikai fejlesztések következtében az ország összes földhivatalból lekérhető bármelyik megyében vagy városban található bármely ingatlan tulajdoni lapja és adatai. A térképekbe való betekintésre azonban csak a földterület vagy az ingatlan fekvése szerint illetékes földhivatalban van mód. Az alábbiakban összefoglaltuk a 2024-ben a földhivatalokban vagy a kormányablakokban fizetendő eljárási díjakat.
Tulajdoni lap vagy térképmásolat ára személyes ügyintézés esetén 2024-ben |
|
Dokumentum megnevezése |
Dokumentum ára (igazgatási szolgáltatási díja) |
Hiteles, papír alapú tulajdoni lap másolat - Teljes |
6.250 forint |
Hiteles, papír alapú tulajdoni lap másolat - Szemle |
6.250 forint |
Tulajdoni lapba való betekintés |
Csak az ingatlan fekvése szerint illetékes járási földhivatalban vehető igénybe! |
Térképmásolat - Hitelesített |
3.600 forint |
Térképmásolat - Nem hitelesített |
2.400 forint |
Térképekbe való betekintés |
800 forint / térképrészlet |
Földhasználati lap másolat |
800 forint / oldal |
A biztonsági elemekkel ellátott, papír alapú hiteles tulajdoni lap másolat ára személyes földhivatali igénylés esetén 6.250 forintba kerül 2024-ben. A térképmásolat ára személyes ügyintézés esetén 3.000 forintba kerül, mely a tulajdoni laphoz hasonlóan a földhivatalokban és már a kormányablakokban is kérhető. Hiteles, papír alapú tulajdoni lap csak személyes hivatali kérelem esetén kérhető, az internetről letöltött e-hiteles tulajdoni lap kinyomtatva nem tekinthető hitelesnek, erre érdemes odafigyelni.
A földhivatali ügyintézés az elmúlt években jelentősen felgyorsult Magyarországon, így akár tíz perc várakozás után elintézhetőek a tulajdoni lappal vagy a térképmásolattal kapcsolatos ügyek. Ha valaki személyesen intézi ezeket, akkor a földhivatal csak azután adja ki számára a kért dokumentumot, miután az igazgatási szolgálati díjat kiegyenlítette.
Tulajdoni lapba való betekintés esetén, vagy a tulajdoni lap lekérése esetén érdemes figyelmesen megnézni, hogy az ingatlanhoz tartozik-e bármilyen széljegy. A széljegy egy olyan megjegyzés, melyet a földhivatal még azon a napon csatol az ingatlan tulajdoni lapjához, amikor a bejegyzés-kérelem hozzá beérkezik. Ezekre e széljegy-megjegyzésekre is nagyon kell figyelni, ha valaki ingatlannal kapcsolatos ügyeket intéz.
Tulajdoni lap 2021: melyek a legfontosabb tudnivalók? #ingatlan #eladó #lakás #ház #földhivatalKözzétette: Gazdasági Hírek – 2020. december 18., péntek