Áfa-visszaigénylés 2016/2017: családi ház építés esetén 5 millió forintig kérhető az áfa-visszaigénylés

Áfa-visszaigénylés 2016/2017 feltételei: családi ház építés esetén 5 millió forintig kérhetik vissza az áfát a magán-beruházók is 2016. január 1-től. Építési engedély helyett pedig építési bejelentés is elegendő lesz. A kormány döntött arról is, hogy az új lakásokat érintő áfacsökkentés mellett a magánépítkezések keretében épített családi házak is kedvezményes adózási körbe kerüljenek 2016-tól. Ez pedig azt jelenti, hogy sokkal kedvezőbb módon lehet majd magánépítkezésbe kezdeni hiszen az áfa-visszaigénylés mértéke 5 millió forintig terjed majd.

A legfrissebb kormányzati bejelentések rendkívül kedvezően érintik a gyermekes családokat, mely alapján valóban komolyan hangzik, hogy a döntéshozók minden család feje fölé fedelet szánnak. Ugyanis új lakás vétele esetén a CSOK összege 2016-tól két gyermek esetén 2,6 millióra, míg három gyermek esetén 10 millió forintra emelkedik, mely vissza nem térítendő lakástámogatásnak minősül. Ezen túlmenően rendkívül kedvezményes kamatozású kölcsönt is felvehetnek a háromgyermekes családok, erről részletesen írunk CSOK 2016 összefoglaló írásunkban. Az áfa-visszaigénylés 5 milliós összegének bevezetésével pedig újra pezsgésnek indulhat a magánmegbízók általi családi ház építés. Ha valaki házépítési tervei miatt telket vásárol, akkor érdemes tisztában lennie az ingatlan illeték 2016-os szabályaival is.


A kormány eldöntötte, hogy az építőanyagok 27 százalékos áfájának összege 5 milliós mértékig visszaigényelhető lesz 2016-tól, amennyiben magánerős építkezésbe fog valaki. Cikkünk ezt a kedvező döntést járja körül, részletesen foglalkozva a témával. Az új lakás áfa 2016-tól 27-ről 5 százalékra csökken, amennyiben építési vállalkozók társasház építésébe kezdenek bele. Ezt a kedvező adózási rendszert bővíti ki most a kormány, hogy azok is kedvezőbb pénzügyi konstrukcióval juthassanak hozzá az építőanyagokhoz, akik magánemberként építenének új családi házat. A lakástámogatás ilyen mértékű kiszélesítése várhatóan jelentős építőipari felfutást okoz majd az elkövetkező néhány évben Magyarországon, ráadásul a szektor is fehéredésnek indul.

A gyakorlatban az áfa-visszaigénylés úgy történik majd, hogy 2016-tól 5 millió forintos összeghatárig lehet majd a benyújtott számlák alapján visszakérni a 27 százalékos áfa összegét az államtól, amennyiben valaki nem 300 négyzetméternél nagyobb házat épít. Ez pénzösszegben nagyjából megfelel annak a támogatásnak, melyet az 5 százalékos áfával építő vállalkozók kaptak a 2016 és 2019 vége közötti időszakban.

Ha kiszámoljuk, hogy egy 20 millió forintos családi ház építése esetén a 27-ről 5 százalékra csökkentett áfa összege közötti különbözet 4 millió 400 ezer forint, vagyis az áfa-visszaigénylés 5 milliós összege arányosan megegyezik az áfacsökkentés mértékének, sőt picivel még több is.

Az áfa-visszaigénylést 2016-tól várhatóan úgy lehet majd technikailag egyszerűen megoldani, ha a magánszemélyek a saját számlavezető bankjukhoz nyújthatják majd be a számlákat, az államkincstár pedig az 5 milliós összeghatárig erre a számlára utalja vissza az áfa összegét. A lakásfelújítás támogatásáról is gondolkozik a kabinet, azonban egyenlőre arról nem született még kedvező határozat.

A gazdaság további növekedéséhez elengedhetetlen, hogy a magyarországi építőipar talpra álljon. Ezt 2016-ban a fentebb említetteken kívül az is segítheti, hogy néhány kapcsolódó szabályt is megváltoztatnak. 2016. január 1-től nem szükséges építési engedélyt kérni azoknak a magánberuházóknak, akik 300 négyzetméter alapterületnél kisebb ingatlan építésébe kezdenek bele. Ebben az esetben csak ingyenes építési bejelentési kötelezettségük lesz, majd az építkezés végeztével szintén be kell jelenteniük azt, hogy elkészült a ház.

Az az új szabály azt természetesen nem jelenti, hogy bárki azt építhet, amit akar. Hiszen az építési szabályok továbbra is mindenkire vonatkoznak, és családi házat is csak építész által készített terv alapján majd kivitelezni. Vagyis alapvetően csak a bürokrácia és az ügyintézés ideje csökken, és hamarabb elkezdhető lesz egy-egy építési beruházás.

Mindezen intézkedések mellé állami típustervek is készülnek a Nemzeti mintaterv katalógus részeként, melyek egy-egy megfelelő alaprajzú és megjelenésű családi ház komplett tervét jelentik. Bármely magánszemély dönthet úgy, hogy felépítteti ezek alapján az ingyenes, kész tervek alapján 2016-tól a saját családi házát. Ez pedig azt jelenti, hogy még építész-tervező közreműködésére sem lesz feltétlenül szükség, csak abban az esetben, ha a terven kisebb-nagyobb módosításra van szükség.

Néhány építész aggódik amiatt, hogy 300 négyzetméter alatti ingatlanokra nem szükséges majd 2016-tól építési engedélyt kérni, azonban az építési vállalkozók örülnek a változásnak. Azonban a szabályokat az építtetőnek vagy az általa megbízott építész szakembernek is be kell majd tartania, és az építkezés után a kormányhivatalok ellenőrizni fogják, hogy az épület az építési szabályoknak megfelelően épült-e meg, ez az eljárás megegyezik majd a jelenlegi használatbavételi eljárással.

A közelmúltban bejelentett lakásáfa csökkentés egyébként máris kisebb felfordulást okozott az építési vállalkozók körében. Ennek pedig az az oka, hogy a vevők szeretnék, ha a korábban kifizetett előlegszámlák esetében, illetve a jövőbeni fizetések esetén is érvényesíthetnék a 22 százalékpontos adócsökkentést. Erre azonban várhatóan nem lesz mód, hiszen az áfacsökkentés összegéből a kivitelezőknek és a beruházóknak is juttatni kell. Vagyis 2016-ban 8-10 árcsökkenés várható csak az új lakások piacán, de az új helyzetet még a beruházóknak és a vevőknek is szokniuk kell.

Az építőipart érintő kedvező áfacsökkentés és áfa-visszaigénylés 2016-tól további gazdasági növekedést okozhat Magyarországon, és várhatóan már a tervezőasztalról elkelhet majd 10 ezer darab új lakás. Emellett az 5 milliós áfa-visszaigénylés lehetősége, valamint a CSOK összegének jelentős növelése elindíthatja a teljesen leállt vidéki családi ház építéseket is.

 

Friss bejelentés! 2016-tól érdemes lesz családi ház építésébe fogni, mert 5 millió forint összegben visszaigényelhető lesz az áfa. #adó2016 #áfa #adó http://tinyurl.com/afa-visszaigenyles-2016 Szerző: Gazdasági Hírek2015. december 16.


Karácsonyi Erzsébet-utalvány nyugdíjasoknak 2016: ekkor kapják meg a 10 ezer forintos nyugdíj-kiegés...

Karácsonyi Erzsébet-utalvány nyugdíjasoknak 2016: ekkor kapják meg a 10 ezer forintos nyugdíj-kiegészítést a jogosultak. 2016. Karácsonyán a fenyőfa alatt a nyugdíjasok állami nyugdíj-k [ ... ]

Albérlet-támogatás 2017-től adómentesen: összege, igénylése és feltételei

Albérlet-támogatás 2017-től adómentesen: összege, igénylése és feltételei. A lakhatási támogatás 2017. január 1-től jelentősen megváltozik, így a munkáltató akár adómentesen is s [ ... ]

Minimálbér 2017 összege: ennyivel több nettó bért kaphat kézhez 2017-től

Minimálbér 2017 összege: ennyivel több nettó bért kaphat kézhez 2017-től. Minimálbér emelés 2017: jelentősen növekszik a minimálbér és a garantált bérminimum összege 2017. január 1 [ ... ]

Cafeteria 2017 változások: ezt kell tudni a készpénz-cafeteriáról és a SZÉP-kártyáról 2017-től...

Cafeteria 2017 változások, kalkulátor és adózás: jön a készpénz-cafeteria és marad a SZÉP-kártya 2017-től. Új cafeteria juttatások jönnek 2017-ben. Jelentős és fontos változások j [ ... ]

CSOK 2017 kisokos: a CSOK feltételei, összege, igénylése új és használt lakásra 2017-ben

CSOK 2017 változások, feltételek és az igénylés módja, CSOK-rendelet 2017 és kalkulátor: a CSOK támogatás összege új és használt lakásra, házra, bővítésre. Egy helyen mindent megtu [ ... ]

Családi pótlék 2017 összege, utalás időpontjai 2017-ben - A családi pótlék igénylés feltételei...

Családi pótlék összege, emelés, feltételei 2017; családi pótlék utalás vagy kifizetés 2017-ben mely napokon várható? - A családi pótlék igénylése 2017-ben már a megyei Kormányhivat [ ... ]

Közalkalmazotti bértábla 2017: jön a közalkalmazotti béremelés 2017-ben

Közalkalmazotti bértábla 2017: jön a közalkalmazotti béremelés 2017-ben, és megtalálható oldalunkon a köztisztviselői bértábla 2017 fizetési fokozatai táblázat formában összefoglalv [ ... ]

Erzsébet-program 2017 pályázatok: üdülési pályázat és nyugdíjas Erzsébet-utalvány igénylése 2017-ben...

Erzsébet-program pályázat nyugdíjasoknak 2017: ong>nyugdíjas Erzsébet-utalvány és rong>üdülési pályázatong> időseknek 2017-ben! Ingyenes fürdőbelépő nyugdíjasoknak a 2017-es évben sajnos nem ig [ ... ]

Munkanélküli segély 2017 összege, igénylése: a munkanélküli segély utalás időpontjai 2017-ben...

Munkanélküli segély 2017 összege, igénylése: a munkanélküli segély utalás időpontjai 2017-ben. Az álláskeresési járadék összege és igénylése 2017-ben a Munkaügyi Központ kalkulá [ ... ]

Minimálbér 2016 összege: ennyi nettó bért kaphat kézhez 2016-tól

Minimálbér 2016 összege: ennyi nettó bért kaphat kézhez 2016-tól. A minimálbér és a garantát bérminimum összege is növekszik 2016-tól, így a magyar gazdaság jó teljesítményének er [ ... ]

Felmondás minta 2017: változtak a szabályok! Erre figyeljen felmondás esetén 2017-ben

Felmondás minta 2017: változtak a szabályok! Erre figyeljen felmondás esetén 2017. január 1-től: már a felmondások egyes elnevezései is változtak 2017-ben, így számos apró részletre fig [ ... ]

GYED / GYES kisokos 2017: ezt kell tudni a CSED, GYED és GYES összegéről és igényléséről 2017-ben...

GYED / GYES / CSED 2017 összege, igénylés módja: fontos tudnivalók és kalkulátor a CSED, anyasági támogatás, GYES és GYED Extra 2017-től aktuális változásairól és a terhes nők és a  [ ... ]

Útlevél 2017 igénylés okmányirodában, útlevél ára 2017-ben, az útlevél ügyintézés menete...

Útlevél 2017 igénylés okmányirodában, útlevél ára 2017-ben, a soron kívüli, sürgősségi és az azonnali útlevél ügyintézés menete 2017. január 1-től. Összefoglaltuk a teendőket a [ ... ]

Szabadság számítása 2017: kinek hány nap szabadság jár 2017-ben?

Szabadság számítása időarányosan 2017: kinek hány nap szabadság jár a kalkulátor alapján 2017-ben? A letölthető szabadság nyilvántartó lap 2017-ben is rögzíti a szabadnapok pontos sz [ ... ]

Táppénz kalkulátor 2017: táppénz összege, számítása és igénylés 2017-ben

Táppénz kalkulátor 2017: táppénz összege, számítása, kifizetés és igénylés 2017-ben. Szigorodnak a szabályok, táppénz összege és kifizetése 2017-ben, passzív táppénz információ [ ... ]

Pedagógus bértábla 2016/2017: béremelés, pótlékok, pedagógus életpályamodell 2016-ban

Pedagógus bértábla 2016/2017 szeptember: béremelés, pótlékok, fizetési fokozatok, életpályamodell a pedagógusoknak. 2016-ban eltolják a pedagógusok béremelését, mivel változtak az err [ ... ]

Autópálya matrica árak 2017 és érvényesség: a fizetős utak térképe megyénként 2017-ben

Magyar autópálya matrica árak 2017 és az érvényesség ideje: megyei, heti, havi és éves autópálya matricák díja és a fizetős utak térképe megyénként! 2017-ben is fizetős lesz az M0  [ ... ]

Végkielégítés 2017: kinek mennyi végkielégítés jár az új szabályok szerint 2017-ben?

Végkielégítés mértéke 2017: kinek mennyi végkielégítés jár az új szabályok szerint 2017-ben? Végkielégítés nem mindenkinek jár a munkaviszony megszűnése esetén 2017-ben sem. A mun [ ... ]

Minimálbér 2015 nettó összege: ennyit kaphat kézhez 2015-ben

Minimálbér 2015 nettó összege: ennyit kaphat kézhez 2015-ben. A biztató gazdasági adatok miatt a magyarországi minimálbér összege 2015-ben újra emelkedni fog és jócskán meghaladhatja a  [ ... ]

Adóbevallás 2017 kisokos: a 1653 nyomtatvány kitöltése és adóbevallás határidők 2017-ben

Adóbevallás 2017 nyomtatvány és határidők: a 1653 és az adó 1% nyomtatványok letöltése egy helyről, kitöltési útmutatóval együtt! Adóbevallás 2017 határidők: változtak az időpon [ ... ]

Mi mennyi 2016 / CSOK 2017

Családi adókedvezmény 2017

Felmondás közös megegyezéssel

Közalkalmazotti bértábla 2017

Munkaszerződés 2017

Albérleti szerződés 2016

Jelenléti ív 2017 / Túlóra 2017

Számviteli politika 2017

Ajándékozási szerződés 2017

Pénzkezelési szabályzat 2017

Özvegyi nyugdíj 2016

SZÉP Kártya 2016 / Útlevél

Pedagógus bértábla

Táppénz 2016 / KATA 2017

Betegszabadság 2016

Autópálya matrica 2017

Jogosítvány 2016 / Szabadság

Új személyi igazolvány 2016

Közmunkabér 2017

Munkanélküli segély 2016

Szociális segély 2016

Megbízási szerződés minta 2017

Átvételi elismervény

Műszakpótlék 2016

Vasárnapi pótlék 2016

Munkáltatói felmondás 2017

Felmondási idő / Végkielégítés

Meghatalmazás / TB járulék 2016

Nyugdíjemelés 2016

Nyugdíj melletti munka 2016

Munkaszüneti napok 2016

Rokkantsági ellátás 2016

Rehabilitációs ellátás 2016

Adóbevallás 2017

Alkalmi munka 2016

Felmondás indoklása

Erzsébet Utalvány 2016

Munka GYED mellett 2016

GYED Extra 2016

Tulajdoni lap lekérése

Ingatlan illeték 2016

Nők nyugdíja 40 év után 2016

Nyugdíj utalás 2016

2016/2017 tanév rendje

Azonnali hatályú felmondás 2017

Felmondás munkavállaló részéről 2017

Felmondás a munkavállaló részéről 2016

Indoklás nélküli felmondás

Vállalkozási szerződés 2016

Advent Bécsben 2016

Munkaszüneti napok 2017

Felmondás próbaidő alatt

Teljesítés igazolás

Fizetés nélküli szabadság

Kínai horoszkóp 2017

Éves horoszkóp 2017

Utazás

A Ryanair 2016-ban Gran Canaria szigetére és Las Palmas repülőterére indít fapados repülőjáratot Budapestről. Gran Canaria (Kanári-szigetek) és Las Palmas látnivalók, strandok, időjárás információk. A...
Fapados menetrend Budapest: 2016-ban ezek az új Wizz Air és Ryanair járatok indulnak Budapestről és Debrecenből. Mutatjuk az új célpontokat és a járatok pontos indulásának időpontjait is! Kezd még...
EasyJet kézipoggyász kisokos 2016: poggyász díjak, méret szabályok, EasyJet utasfelvételi (check-in)tudnivalók és a Budapestről induló járatok listája. Berlin, Párizs és London Gatwick mellett az...

Friss

Karácsonyi Erzsébet-utalvány nyugdíjasoknak 2016: ekkor kapják meg a 10 ezer forintos nyugdíj-kiegészítést a jogosultak. 2016. Karácsonyán a fenyőfa alatt a nyugdíjasok állami nyugdíj-kiegészítést találnak majd, 10...
Albérlet-támogatás 2017-től adómentesen: összege, igénylése és feltételei. A lakhatási támogatás 2017. január 1-től jelentősen megváltozik, így a munkáltató akár adómentesen is segítheti dolgozója...
Minimálbér 2017 összege: ennyivel több nettó bért kaphat kézhez 2017-től. Minimálbér emelés 2017: jelentősen növekszik a minimálbér és a garantált bérminimum összege 2017. január 1-jétől. Ennek oka...
Cafeteria 2017 változások, kalkulátor és adózás: jön a készpénz-cafeteria és marad a SZÉP-kártya 2017-től. Új cafeteria juttatások jönnek 2017-ben. Jelentős és fontos változások jönnek 2017. január...
Munkaszüneti napok 2017-ben: így alakul a munkarend és a hosszú hétvégék száma 2017-ben! Tervezze meg előre szabadságát és nyaralását, hiszen már elérhetőek a 2017. évi munkaszüneti napok,...
Online bookmaker the UK http://whbonus.webs.com/ William Hill
http://bigtheme.net/wordpress

Ahogy majdnem minden honlap, úgy mi is használunk sütiket oldalainkon. A webhely Google-cookie-k segítségével nyújtja a szolgáltatásokat, szabja személyre a hirdetéseket és elemzi a forgalmat, a felhasználási adatokhoz a Google is hozzáférhet. Erről bővebben itt olvashatsz.

  A webhely használatával elfogadod a cookie-k használatát.