Szocpol 2014 igénylés és tudnivalók - Jöhet a félszocpol is 2015-ben? A gazdaság mai állapota Magyarországon már javulófélben van a korábbi szinthez képest, mégsem állt helyre az ingatlanpiac. Ettől függetlenül a szocpol segítségével már látszik, hogy az emberek jobban bele mernek vágni a lakásvételbe, házépítésbe és ingatlancserébe. Így nagyon fontos összefoglalni mindazt, ami az ingatlanvásárlással, a szocpollal és a félszocpollal és a támogatott lakáshitelekkel kapcsolatosan várható 2014. január 1-től.
A legfrissebb híreket itt foglaltuk össze: SZOCPOL 2015 - A gazdasági helyzet nem javult jelentősen, mégis 2008. óta eltelt több, mint öt év, és sok ember életében és családi körülményeiben olyan változások álltak be ezen időszak alatt, mely az ingatlanpiacot is segítheti. Öt év egy helyben toporgás óta, most már az emberek lakást szeretnének váltani, és ehhez keresik a legmegfelelőbb pénzügyi kereteket.
A válság hatásaként az emberek csak kisebb lépésekkel haladnak előre, de ez hosszabb távon kifizetődőbb, mert nem mennek bele túlságosan kockázatos hitelfelvételekbe. Emellett az elmúlt hónapokban a bankok is kedvezőbb kamatozású ingatlanhiteleket ajánlanak.
A 2014-es választások közeledtével azonban az emberek kivárnak, hiszen egy választási kampányban akár még az is megtörténhet, hogy a kormány bevezeti a félszocpol intézményét használt lakásra is, melyre ma már tömegek várnak. A támogatás összege a jövőben is 3 tényezőtől függ majd: az eltartott gyermekek számától, a lakás alapterületétől és a lakás energetikai minősítésétől. Azonban várható, hogy ha bármilyen szocpol vagy félszocpol változás életbe is lép 2014-ben, akkor is csak az ingatlan árának maximum tíz százalékát fogja az állami támogatás fedezni.
Jelenleg szocpol a 60 és 160 négyzetméter közötti új építésű ingatlanokra kérvényezhető, a támogatás összege pedig 800 ezer és 3 millió forint között változik. Ha 2014-ben változnak a szocpol szabályai, akkor lehetséges, hogy a támogatást kiterjesztik a kisebb alapterületű ingatlanok irányába is, mely számos családnak nyújtana könnyebbséget.
Használt lakásra szocpolt jelenleg nem lehet igénybe venni, a használt lakóingatlan vásárlásához az állam jelenleg csak kamattámogatással járul hozzá. A kamattámogatás mértéke megegyezik az aktuális állampapírhozam 50%-ával, és csak a törlesztés futamidejének első öt évében vehető igénybe.
Az érvényben lévő lakástámogatási rendszer (szocpol) összegeit az alábbi táblázat tartalmazza (új építésű lakóingatlanok esetében):
2014. február végétől két fontos változás lép életbe, amely érinti a lakásépítési támogatás, vagyis a szocpolt. Az egyik, hogy abban az esetben sem kell visszafizetni a felvett szocpolt, ha a házastársak elválnak. Ugyanis ha válás után ahhoz a házastárshoz kerül a szocpollal érintett ingatlan tulajdonjoga, akinél a gyermekeket is elhelyezték, akkor a könnyítéseknek megfelelően a szocpol összege nem fizetendő vissza.
Talán ennél is fontosabb változás, hogy 2014. február végétől szocpolt igényelni már nem csak azokra az új építésű vagy újszerű lakásokra lehet, melyek építési engedélyét 2010. január 1-ét követően adták ki, hanem azokra is, amelyek a 2008. július 1. dátum után kaptak jogerős építési engedélyt; vagyis jelentősen bővül a támogatható ingatlanok köre.
Félszocpol 2014: fiatalok otthonteremtési támogatása - Nem igényelhető
Továbbra is figyelemmel kísérjük a kormány szocpollal és lakástámogatásokkal kapcsolatos bejelentéseit; így jó hírnek tűnt, hogy 2014. március 1-től újabb kedvező változás lépett életbe. A téves információ úgy szólt, hogy "a kormány legújabb döntése szerint fiatalok otthonteremtési támogatása elnevezéssel azok a 35 év alatti fiatalok, akik legalább egy gyermeket nevelnek, márciustól a szocpol összegének felét kaphatják meg használt lakás vagy ház vásárlása esetén állami támogatásként. A kedvezményt házastársak, elvált szülők vagy egyedülállók is igénybe vehetik. Néhány kikötés azonban van: a megvásárolandó ingatlan vételára nem lehet több, mint 12 millió forint Budapesten és a megyei jogú városokban, egyéb településeken pedig maximum 8 millió forint. A félszocpol összege az ingatlan vételárának maximum 70 százaléka lehet.".
Sajnos mindez mégsem lépett életbe, noha a hivatalos hírügynökség is erről számolt be. A minisztérium tájékoztatása szerint a lényeg (vagyis a támogatások felfüggesztésének ténye) ugyanis nem változott a törvény szövegében: 2009. július 1. után a fenti kedvezmény állami támogatásként nem nyújtható. Tehát 2014-ben továbbra sem igényelhető félszocpol.
A legújabb hírek kormány-közeli sajtótermékekben jelentek meg, mely szerint állítólag 2014-ben bevezetnék a szocpolt használt lakásokra és házakra is, de ezt várhatóan csak az őszi önkormányzati választások előtti időszakra időzítik majd. Bizonytalanságot jelent viszont a magyar gazdaság állapota, hiszen megfelelő fedezet híján még a választásokra tekintettel sem biztos, hogy bővül ősszel a szocpol által támogatott ingatlanok köre. Továbbra is várjuk a reményt keltő híreket. A 2015. július 1-től érvényes új szocpol szabályokat itt találja!