Cafeteria 2019/2020 lakáscélú támogatás: adhat-e adómentes lakáshitel támogatást a munkáltató 2019-ben a cafeteria keretein belül? Munkáltatói lakáshitel támogatás: 2019-ben a cafeteria hitel törlesztésére is fordítható, ráadásul adómentesen! Már lakáshitel törlesztésre is kérhető az adómentes juttatás a kormány törvénymódosítása következtében. Nagyon jó hír, hogy a munkáltató adómentes támogatást nyújthat munkavállalói részére lakásvásárlás céljából, vagy a meglévő lakáshitel törlesztésének megsegítésére. Összefoglaljuk a legfontosabb változásokat, melyek már 2014. tavaszától érvénybe léptek.
A személyi jövedelemadóról rendelkező törvényben a szabály már korábban is érvényben volt, hogy a munkáltató a munkavállalójának lakásvásárlását lakáscélú hitellel vagy vissza nem térítendő, adómentes támogatással segítse. A lakáshitel cafeteriát szabályozó nemzetgazdasági miniszteri rendelet eddig nem volt elég pontos, de az átfogalmazott szabályokat várhatóan 2014. márciusában kihirdetheti a minisztérium.
Várhatóan ezt a rendeletet egészíti ki a nemzetgazdasági miniszter most megjelent új rendelettervezete, mely szerint a jövőben a foglalkoztatók a dolgozóik által már a korábban felvett lakáshitelek törlesztőrészleteihez is hozzájárulhatnak adómentesen. Ez lényegében egy cafeteria juttatásként értelmezhető, de csak a méltányosság szerinti lakásméretig és összeghatárig lesz folyósítható a munkavállalók számára. A rendelet tervezete elkészült, várhatóan 2014. tavaszától lépett életbe, így rendelkezései 2016-ban is érvényesek.
Munkáltatói adómentes lakáscélú támogatás 2016
Érdemes azonban kicsit részletesebben foglalkozni a már most is érvényben lévő jogszabály tartalmával. Az szja törvény rendelkező bekezdései szerint egy cég maximum 5 millió forint adómentes lakáscélú támogatást nyújthat egy vagy több munkavállalónak abban az esetben, ha a folyósítást megelőző 4 évben az ilyen célú támogatás összege nem éri el az 5 millió forintot.
Természetesen egyéb megkötések is érvényesek a támogatás nyújtásakor. A legfontosabb, hogy kizárólag hitelintézet vagy a kincstár közbeiktatásával lehet a munkáltatói lakáscélú támogatást folyósítani, ezáltal lesz garancia arra, hogy csak a törvény által meghatározott mértékig és értékig terjed a támogatás nagysága.
A megvásárolandó lakás mérete nem lehet nagyobb a munkavállaló számára méltányolható nagyságnál (mely természetesen a családja figyelembe vételével kerül megállapításra).
Ezen kívül az is fontos szabály, hogy az adómentes munkáltatói lakáscélú támogatás összege nem lehet több, mint a megvásárolandó ingatlan vételárának 30%-a.
Ráadásul az adómentesség csak abban az esetben áll fenn, ha a munkáltató rendelkezik a hitelintézet, vagy a Magyar Államkincstár megfelelő igazolásával, erre fontos figyelni.
Munkáltatói kamatmentes kölcsön lakásvásárláshoz 2016
A vissza nem térítendő lakáscélú támogatás mellett az otthonteremtéshez kérhető kamatmentes kölcsön is a munkáltatótól. Az előbbiekhez hasonlóan a foglalkoztatónak akkor nem kell adót fizetnie a kamatmentes kölcsön után, ha azt munkavállalója felé hitelintézet útján folyósítja.
Néhány szóban végül összefoglaljuk azt is, hogy mekkora a méltányolható lakásigény, melyekre az előbbi adómentes támogatások igénybe vehetők. 1-2 fő esetén a lakás 1-3 szobás lehet, 3 fő esetén 1,5-3,5 közé eshet a szobák száma, de például 4 fő esetén már 2-4 szobás ingatlan is megvásárolható.
A munkavállalók már 2014. év elejétől megtehették azt a nyilatkozatot munkáltatójuk felé, hogy szeretnék majd igénybe venni a lakáshitel törlesztéshez alkalmazható cafeteria elemet, de fontos kikötés volt akkor az, hogy mindez csak a minisztériumi rendelet kihirdetését követően válik igénybe vehetővé. Így most mindenki a miniszteri rendelet kihirdetésére vár feszülten.
Aláírta a miniszter a rendeletet, igényelhető a lakáshitel támogatás
2014. április 2-án a nemzetgazdasági miniszter aláírta a várva-várt miniszteri rendeletet, így már ténylegesen is igényelheti minden munkavállaló munkáltatójától a cafeteria-támogatást, melyet meglévő lakáshitel törlesztésére is fel lehet használni. Ezen kívül munkavállalónként ötévente 5 millió forint erejéig felhasználható az adómentes összeg új vagy használt lakás vásárlására, illetve lakás építésére a költségek 30 százalékának erejéig.